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Objektnummer: 39050000-844653 | SIP-ID: 22SIAC6906

Gepflegtes Denkmal im Frankenberger Viertel

Logo - Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen mit 358m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen mit 358m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen mit 358m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht 3 - Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen mit 358m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 52066 Aachen mit 358m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

769.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.30
Mieteinnahmen ist
39.852 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In direkter Nähe zur Aachener City am Rand des Frankenberger Viertels erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.

Trotzdem sind die Innenstadt und
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52066 Aachen

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1920 auf dem 175 m² großen Grundstück im allseits beliebten Stadtteil nahe der Frankenburg errichtet.

Die Immobilie bietet 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m². Es handelt sich hier um Ein- und Zweiraumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und ca. 45 m². Aufgrund

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011
- isolierverglaste Kunststofffenster
- neuer Dachstuhl mit Eindeckung aus dem Jahre 2015
- moderne Gegensprechanlage
- alle Wohneinheiten mit Schlafemporen
- in zwei Wohneinheiten befinden sich Einbauküchen
- schöne Sonnenterrasse
- Holzbalkendecken
- Denkmal

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Wohnfläche
358 m²
Gesamtfläche
358 m²
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
372 m²
Anzahl Wohneinheiten
11

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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