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Objektnummer: 39050000-844040 | SIP-ID: 22SIAC6854

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und beheizbarem Gewächshaus in Birgel

Titelbild - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 120m² günstig kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 120m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 120m² günstig kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 120m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1185 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Birgel ist ein Vorort der Kreisstadt Düren und liegt etwa fünf Kilometer außerhalb des Stadtkerns.
Der Ort verbindet ruhiges, fast ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Neben Düren sind sowohl die Wanderwege der Eifel, als auch die Autobahnanschlüsse nach Köln und Aachen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Birgel selbst bietet seinen knapp 1800
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52355 Düren

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1950er Jahre auf einem großen Grundstück im Dürener Stadtteil Birgel erbaut.

Aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an Köln, Düren und Aachen erfreut sich Birgel einer wachsenden Beliebtheit. Besonders junge Familien schätzen die Wohnlage und die Nähe zum Nationalpark Eifel.
Freistehende Wohnhäuser mit fast schon verschwenderisch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus
•schrittweise Modernisierung zwischen 2000 und 2018
•massive Bauweise; Außenwände verputzt
•Betondecke über dem Keller
•Drainage um 2000 komplett erneuert
•Satteldach mit hochwertigen, glasierten Tonziegeln
•Dacheindeckung und Dämmung 2011 vollständig erneuert
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Stromleitungen um 2000 ausgetauscht
•Heizung, Heizungsleitungen und Heizkörper aus Bj. 2010
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster aus Bj. 2018
•Gäste-WC im Obergeschoss (muss

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1185 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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