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Objektnummer: 39050000-841441 | SIP-ID: 22SIAC6916

Vielseitig nutzbare Halle mit großer Außenfläche und sehr guter Sichtlage

Titelbild - Werkstatt in 52134 Herzogenrath mit 295m² günstig kaufen

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Durchfahrt zum Hof - Werkstatt in 52134 Herzogenrath mit 295m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Werkstatt in 52134 Herzogenrath mit 295m² günstig kaufen
Rückwärtige Zufahrt und Stellfläche - Werkstatt in 52134 Herzogenrath mit 295m² günstig kaufen
Rückansicht - Werkstatt in 52134 Herzogenrath mit 295m² günstig kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Gesamtfläche

295 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Herzogenrather Stadtteil Straß liegt äußerst günstig zwischen der Herzogenrather Innenstadt, Kohlscheid und Kerkrade.
Dieser Firmenstandort bietet daher kurze und schnelle Wege zu unterschiedlichen Städten sowie Zielen in der Städteregion Aachen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nicht nur für die Mitarbeitenden interessant.
So besteht durch die Euregiobahn
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Eurode Business Center liegt dieses Gewerbeobjekt zwischen dem Stadtzentrum von Herzogenrath und dem Stadtteil Straß.

Die umliegend angesiedelten Gewerbebetriebe sind Firmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Handwerk. Teilweise wurden Betriebsgebäude auch um eine Betreiberwohnung ergänzt.

Das Verkaufsobjekt ist ursprünglich ebenfalls mit einer Betriebswohnung, in einem zweiten Bauabschnitt, geplant

Ausstattung

Kategorie: Standard
Hallenhöhe: 5
Bauweise: Fertigteile
- Alarmanlage
- Deckenheizung als Gasstrahler
- Elektrodeckenstrahler im Pausenraum
- kein Keller
- eine Arbeitsgrube
- kein Ölabscheider
- Hallenbereich mit Epoxidharzboden
- Bodenbeläge der Nebenräume in Feinsteinzeug

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Gesamtfläche
295 m²
Lagerfläche
238 m²
Bürofläche
57 m²
Vermietbare Fläche
295 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmeverbrauchs-Kennwert
94,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2003

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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