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Objektnummer: 39050000-840240 | SIP-ID: 22SIAC7186

Wohnen in Laurensberg! Bezugsfreies Appartement mit Balkon und tollem Fernblick

Titelbild - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 41m² günstig kaufen

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Blick zum Lousberg - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 41m² günstig kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 41m² günstig kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 41m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 41m² günstig kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

1


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über die Stadt Aachen, die Soers und den Lousberg.

Die Wohnfläche von rund 41 m² verteilt sich auf einen ca. 33 m² großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Pantryküche ist in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Pantry
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
•ansprechendes Appartement im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses
•Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
•einfach verglaste Holzrahmenfenster
•Balkon mit traumhafter Fernsicht (Fläche zu 50 % angerechnet)
•zeitgemäße Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Spülbecken
•neues, weiß gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
•Laminatboden im Wohnraum
•Personenaufzug, Aufzug mit Haltepunkt auf allen Etagen und dem Keller

Hinweis: ein Beschluss zur

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Etage
4
Wohnfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
BLOCK
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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