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Objektnummer: 39050000-839327 | SIP-ID: 22SIAC7092

Auf der Beverau, da ist der Himmel blau! Bezugsfreies Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen

Titelbild - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 100m² günstig kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 100m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 100m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 100m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 100m² günstig kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das um 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Beverau.

Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt. Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.

Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse).

Kindergarten und Grundschule
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52066 Aachen

Objektbeschreibung

Die Beverau gehört zu Aachen Burtscheid. Damit zählt dieser viel besungene Stadtteil zu den besten Wohnlagen der schönen Kaiserstadt Aachen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem sonnig gelegenen Grundstück erbaut.
Die Eigentümer haben Haus und Grundstück stets liebevoll gepflegt und vielfach in den Unterhalt und die Verschönerung ihres

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•beidseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen (inkl. Letzte Geschossdecke)
•Außenwände verputzt und gestrichen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung (keine Dämmung)
•moderne Kunststofffenster (Bj. 2005)
•alle Fenster mit Rollladen (teilweise elektrisch)
•Gaszentralheizung aus Bj. 2002
•Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer
•weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•zusätzliches WC im Keller
•Bodenbeläge überwiegend in Teppich
•Erdgeschoss überwiegen gefliest
•Garage

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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