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Objektnummer: 39050000-838075 | SIP-ID: 22SIAC6913

Vermietete Eigentumswohnung

Titelbild - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 55m² günstig kaufen

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Hausansicht Hinten - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 55m² günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 55m² günstig kaufen
Haustür - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 55m² günstig kaufen
Flur - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 55m² günstig kaufen

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Kaufpreis

162.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.

Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Im Kohlscheider Ortsteil Rumpen mit herrlichem Weitblick ins Wurmtal liegt diese, seit November 2021 vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz.

Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "Nobel-Zwerge" optimal zu erreichen.

Das 6-Familienhaus wurde um 2000 in einer massiven Bauweise errichtet. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Einheiten.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 170,-- € inkl. Heizung und Verwalter.
Miteigentumsanteil der WE 3 beträgt 131,90/1.000.

- Massivbauweise
- offen gestalteter Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- großer Balkon
- zeitloses Wannenbad
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Abstellraum

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
1
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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