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Objektnummer: 39050000-837924 | SIP-ID: 22SIAC7103

Platz für die ganze Familie! Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten in Haaren

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

606 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der traditionsreiche Aachener Stadtteil Haaren liegt im Norden der schönen Kaiserstadt.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen und ein modernes Fitnessstudio befinden sich hier vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen und den Supermärkten am „Aachener Kreuz“.

Zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Fachschulen
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Besonders im Erdgeschoss hinterlassen alle Zimmer einen repräsentativen, großzügigen Eindruck.

Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre auf einem großen Grundstück in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Haaren erbaut. Es handelt sich um eine kleine Stichstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche von insgesamt rund

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•getrennte Außenmauern zum Nachbarhaus
•Außenwände verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen (auch zwischen Obergeschoss und Speicher)
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Dachboden mit 2 Dachflächenfenstern und Heizkörper
•Stehhöhe im Dachboden bis zu 3 Meter
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Rollladen im Erdgeschoss mit el. Antrieb (zzgl. Fernbedienung)
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2007
•Warmwasserbereitung über die Heizung
•Durchlauferhitzer als Reserve zusätzlich

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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