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Objektnummer: 39050000-835612 | SIP-ID: 22SIAC6608_1

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulücke und riesigem Grundstück in Morsbach

Titelbild - Grundstück in 52146 Würselen mit 2002m² günstig kaufen

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Grundstück - Grundstück in 52146 Würselen mit 2002m² günstig kaufen
Garten hinten - Grundstück in 52146 Würselen mit 2002m² günstig kaufen
Vorderansicht - Grundstück in 52146 Würselen mit 2002m² günstig kaufen
Vorderansicht - Grundstück in 52146 Würselen mit 2002m² günstig kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Grundstücksfläche

2002 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis pro m²
237,26 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im traditionsreichen Würselener Stadtteil Morsbach zwischen Innenstadt
und Bardenberg.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen und die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig sind die Würselener City und die Geschäfte Bardenbergs in wenigen Minuten
zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1948 im Würselener Stadtteil Morsbach auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet umfassende Erweiterungsmöglichkeiten.
Es handelt sich bei der Immobilie um einen Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg.

Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Außenwände verklinkert
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2018
•Badezimmer im Anbau im Stil der 1960er Jahre
•PKW-Abstellmöglichkeiten in der Durchfahrt und dem Innenhof

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Grundstücksfläche
2002 m²
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
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