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Objektnummer: 39050000-835407 | SIP-ID: 22SIAC7073

Seltenes Angebot. Herrschaftliches Wohnen auf großem Grundstück im Naturschutzgebiet Wurmtal

Logo - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 287m² günstig kaufen

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Vorplatz mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 287m² günstig kaufen
Toranlage  - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 287m² günstig kaufen
Zuweg zum Wohnhaus - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 287m² günstig kaufen
Terrasse vor der Haustüre - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 287m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.270.000 €

Wohnfläche

287 m²

Grundstücksfläche

8244 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.270.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Stadtzentren von Herzogenrath-Kohlscheid, Bardenberg, Würselen und die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Sämtliche Spazierwege, Radfahrrouten und Reitwege entlang des idyllischen Flusses Wurm beginnen unmittelbar an dieser Immobilie.

Der Campus Melaten, die renommierte Aachener RWTH, das Universitätsklinikum sowie das Rhein-Maas Klinikum sind
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Für unsere Region ist das rund 445 Hektar umfassende Naturschutzgebiet Wurmtal sehr bedeutsam. Als Naherholungsgebiet ist es bei Spaziergängern und Sportlern gleichermaßen beliebt. Auch für den Reitsport gibt es ein großes Angebot an abwechslungsreichen Reitwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zwei Reiterhöfe.

Im Tal des Teuterhofes liegt dieses wunderschöne Wohnhaus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
- elektrische Torsteuerung
- das Grundstück ist vollständig eingezäunt
- Alarmanlage mit Aufschaltung zu ABN
- Sicherungsumfang: Außenhautsicherung u. Bewegungsmelder
- im Vorplatz wurde Schwerlastpflaster verlegt
- Busch Jäger Steuerung für Licht u. Rolläden
- alle Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage
- Außenschwimmbad ca. 4 x 8 Meter und ca. 1,50 Meter tief
- Kanalanschluss besteht, Rückschlagklappe

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
8244 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
10

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer

Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Guido Schäfer
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