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Objektnummer: 39050000-835365 | SIP-ID: 22SIAC6888

Innerstädtisches Bürogebäude, nähe Bahnhof und Radvorrangstrecke, mit der Option zur Wohnnutzung

Titelbild - Bürohaus in 52070 Aachen mit 405m² günstig kaufen

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 Frontansicht  - Bürohaus in 52070 Aachen mit 405m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Bürohaus in 52070 Aachen mit 405m² günstig kaufen
Treppenhaus - Bürohaus in 52070 Aachen mit 405m² günstig kaufen
Wohnung/Büro 1 - Bürohaus in 52070 Aachen mit 405m² günstig kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Gesamtfläche

405 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52070 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In direkter Nähe zum Aachener Zentrum befindet sich die Wilhelmstraße. Die Wilhemstraße gehört zu einer der bedeutsamsten Zufahrtsstraßen der Stadt. Viele Berufspendler und Lieferanten nutzen daher diese Straße für Ihre innerstädtischen Ziele. Der Autobahnanschluss zur A544 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Aachens Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu
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52070 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses historische und ehemals von Ärzten, einem Goldschmied und Notaren genutzte Gebäude wurde bereits in dem sogenannten Rappardschen Plan der Stadt Aachen aus 1860 erwähnt.

In den Jahren 1903 bis 1921 kam es zu verschiedensten Umbauten und Erweiterungen inklusive dem Anbau einer großen Veranda an das erste Obergeschoss. Bis heute zu

Ausstattung

Kategorie: Standard
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Echtholzparkett im ersten Obergeschoss
- Teppichboden im 1. OG und auf dem ersten Treppenabschnitt
- Vinylbodenbeläge im Erdgeschoss sowie 2. Obergeschoss
- Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus 2016
- Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
- im 2.OG sowie Dachgeschoss sind straßenseitg zwei Fensterrahmen
- mehrere Einbauschränke vorhanden
- Jugendstilfenster im 1. OG, ehemaliger Wartebereich

Objektdaten

PLZ
52070
Ort
Aachen
Etage
3
Gesamtfläche
405 m²
Bürofläche
354 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Terrassen
2
Vermietbare Fläche
405 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer

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Sparkassen Immobilien GmbH
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