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Objektnummer: 39050000-833963 | SIP-ID: 22SIAC6975_1

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und geräumigem Bungalow in Morsbach

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 305m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 305m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 305m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 305m² günstig kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 305m² günstig kaufen

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Kaufpreis

670.000 €

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

588 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach.

Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.

Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten,
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus stellt die seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen und eine Kapitalanlage zu verbinden.
Zusätzlich bietet sich diese Immobilie auch als ideales Mehrgenerationenhaus für die besonders große Familie an.

Das Vorderhaus wurde Anfang der 1950er Jahre im beliebten Würselener Ortsteil Morsbach erbaut.
Es umfasst insgesamt drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68,5 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
•freistehendes Dreifamilienhaus mit modernem Bungalow-Anbau
•beide Gebäudeteile in massiver Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•Außenwände Vorderhaus verputzt
•Anbau vollständig verklinkert
•Satteldach mit zwei großen Gauben
•isolierverglaste Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung 2018 (Mietvertrag über xxxx Jahre)
•Warmwasseraufbereitung über Gastherme
•Fußbodenheizung im Bungalow
•Elektrik zum großen Teil 2021 erneuert
•3 Badezimmer im Vorderhaus 2018 modernisiert
•exklusives Tageslichtbad im Anbau aus Bj. 1996
•Fenster im

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller

Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Alexander Keller
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