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Objektnummer: 39050000-832817 | SIP-ID: 22SIAC6390

Attraktives Eigenheim mit Pool und separatem Gästehaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 156m² günstig kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 156m² günstig kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 156m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 156m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 156m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pannesheide in der Nähe der Niederländischen Grenze zwischen der Pannesheider Straße und der Heydenstraße.

Pannesheide ist ein ländlich geprägtes Straßendorf. Bis 1908 war es eine selbständige Gemeinde und wurde dann nach Kohlscheid eingemeindet. Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie die
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Durch umfangreiche Um- und Ausbaumaßnahmen (1982 und 1987) erhielt es seine heutige individuelle Architektur, die mit einem Raumangebot von 6 Zimmern und 3 Badezimmern auch für eine größere Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung stellt.

Durch die Umbaumaßnahme, die vor

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Satteldach mit Hochglanzziegel
- Fassade mit Klinker
- Fassade Anbau mit Wärmedämmputz bzw. Schiefer
- Gas-Zentralheizung der Firma Buderus
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden im EG elektrisch
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Bad im EG mit Sauna, Whirlpool, Dusche, sep. WC und Ausgang in Garten
- Bad im

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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