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Objektnummer: 39050000-832815 | SIP-ID: 22SIAC7020

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Terrasse  - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

624 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im zentraler Lage von Eilendorf in ruhiger Wohnlage. Das direkte Wohnumfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großem Garten befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen Eilendorf. Das Objekt wurde in seinen Ursprüngen im Jahre 1933 als Zweifamilienhaus erbaut und 1986 durch einen Anbau zu seinem heutigen Erscheinungsbild erweitert.

Die Nutzung als großes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bauweise (Ursprungsbaujahr 1933, Anbau 1986)
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Treppenhaus mit Einfachverglasung
- Fassade verklinkert
- 2 Gasheizungen (1996)
- Warmwasserbereitung über Heizung im Erdgeschoss, Obergeschoss über Durchlauferhitzer
- Kamin im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse
- großer Garten mit

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1933
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
372,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
372,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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