Objektnummer: 39050000-832594 | SIP-ID: 22SIAC6947
Solide Kapitalanlage! Gepflegtes 4-Familienhaus zwischen Bardenberg und Herzogenrath
+28
+24
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Der Herzogenrather Ortsteil Wefelen befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet „Am Fuchsberg“.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Wefelen eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Wefelen eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses charmante 4-Familienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.
Erbaut wurde das Haus Mitte der 1970er Jahre im Herzogenrather Ortsteil Wefelen.
Von hier aus ist sowohl die Würselener, als auch die Herzogenrather Innenstadt optimal zu erreichen. Eine besonders gute Anbindung besteht an den schönen Würselener Ortsteil Bardenberg.
Die Eigentümer haben mehrfach in
Erbaut wurde das Haus Mitte der 1970er Jahre im Herzogenrather Ortsteil Wefelen.
Von hier aus ist sowohl die Würselener, als auch die Herzogenrather Innenstadt optimal zu erreichen. Eine besonders gute Anbindung besteht an den schönen Würselener Ortsteil Bardenberg.
Die Eigentümer haben mehrfach in
Ausstattung
•einseitig angebautes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
•vollständige Unterkellerung
•massive Bauweise; Außenwände verklinkert
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (2021 teilweise erneuert)
•neue Haustüranlage bereits bestellt, kann nach Wunsch angebracht werden
•Ölzentralheizung aus Bj. 2008
•1 Badezimmer im Obergeschoss 2022 modernisiert
•separates Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung
•zusätzliches Duschbad im Anbau Erdgeschoss
•Swimmingpool mit Filtertechnik
•Sauna mit zus. Dusche im
•vollständige Unterkellerung
•massive Bauweise; Außenwände verklinkert
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (2021 teilweise erneuert)
•neue Haustüranlage bereits bestellt, kann nach Wunsch angebracht werden
•Ölzentralheizung aus Bj. 2008
•1 Badezimmer im Obergeschoss 2022 modernisiert
•separates Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung
•zusätzliches Duschbad im Anbau Erdgeschoss
•Swimmingpool mit Filtertechnik
•Sauna mit zus. Dusche im
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH