Logo
Objektnummer: 39050000-832591 | SIP-ID: 22SIAC6473

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Lage

Logo - Doppelhaushälfte in 52076 Aachen/Friesenrath mit 162m² günstig kaufen

+23

Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 52076 Aachen/Friesenrath mit 162m² günstig kaufen
Ansicht mit Umgebung - Doppelhaushälfte in 52076 Aachen/Friesenrath mit 162m² günstig kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 52076 Aachen/Friesenrath mit 162m² günstig kaufen
Wohnzimmer Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 52076 Aachen/Friesenrath mit 162m² günstig kaufen

+19

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

52076 Aachen/Friesenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52076 Aachen/Friesenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Friesenrath ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich lediglich 1 km entfernt im Ortsteil Walheim. Ebenso bietet Walheim einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut. Die Autobahnanschlussstelle der
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52076 Aachen/Friesenrath

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf dem 360 m² großen Grundstück in idyllischer Lage mit schöner Westausrichtung erbaut. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohnebenen.

Im Erdgeschoss wird man von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen. Von hier aus erschließt sich das große L-förmige Wohn-/Esszimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Satteldach
Dachboden
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung, defekt
- Bodenbeläge als Plattenbelag im Erdgeschoss, Obergeschoss überwiegende als textiler Belag
- helle Sanitärbereiche, Bad mit bodenebener Dusche
- gefliester Vollkeller
- Dachspeicher in 2021 neu gedämmt
- Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellbereich

Objektdaten

PLZ
52076
Ort
Aachen/Friesenrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz

Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH