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Objektnummer: 39050000-832576 | SIP-ID: 22SIAC7041

3 Zimmer Maisonette-Wohnung in top Anlage mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz im beliebten Südviertel

Logo - Etagenwohnung in 52064 Aachen mit 122m² günstig kaufen

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Ansicht 1 - Etagenwohnung in 52064 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Wohnraum Ansicht 1 - Etagenwohnung in 52064 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Wohnraum Ansicht 2 - Etagenwohnung in 52064 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52064 Aachen mit 122m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
448,55 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52064 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich am Rand des beliebten Aachener Südviertels. Die Wohnlage ist geprägt durch einen Mix der Bebauung von alten Jugendstil Villen und modernen Mehrfamilienhäusern, somit zählt der Standort zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt.

Die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zu Hangeweiher und Kaiser-Friedrich-Allee sind ein weiteres Highlight, ebenso
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52064 Aachen

Objektbeschreibung

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in fußläufiger Nähe zu der Aachener Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Hangeweiher.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 auf dem 1.675 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet und durch die gute Eigentümergemeinschaft -überwiegend selbstgenutzte Einheiten- sowie der professionellen Hausverwaltung laufend

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Fernwärme
- moderne Sanitärbereiche aus dem Jahr 2008, auf der unteren Ebene das Gästebad mit Dusche, auf der oberen Ebene großes Fensterbad mit Duschwanne
- zwei ansprechende Südbalkone, ca. 12 m² groß auf der unteren Wohnebene und mit ca. 14 m² auf der oberen Ebene
- Böden ausgeführt

Objektdaten

PLZ
52064
Ort
Aachen
Etage
3
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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