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Objektnummer: 39050000-832415 | SIP-ID: 22SIAC6942

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 184m² günstig kaufen

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Giebelseite - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 184m² günstig kaufen
Giebelseite - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 184m² günstig kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 184m² günstig kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 184m² günstig kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

707 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Aachen-Brand mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Trotz fußläufiger Entfernung zum Brander Marktplatz können Sie ein ruhiges Umfeld in Ihrem Garten genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäcker, Fachgeschäfte, Banken etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und können
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52078 Aachen

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Aachen-Brand wurde dieses Wohnhaus Ende der 60er Jahre mit zwei Wohneinheiten errichtet. Diese ausgesuchte Wohnlage zeichnet sich u.a. durch ihr geringes Verkehrsaufkommen aus. Durch den gefragten Standort ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Es besteht zudem ein attraktives Mietsteigerungspotenzial, da seit vielen Jahren keine Mieterhöhungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweis
- Fassade mit Klinker
- Statteldach mit Ziegel
- Dach ungedämmmt
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe mit Steinbelag
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus den 80er Jahren
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1993
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster; vor wenigen Jahren komplett neu modernisiert
- Badezimmer

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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