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Objektnummer: 39050000-831859 | SIP-ID: 22SIAC6771

Ideal für Anleger und Eigennutzer! Teilweise vermietetes Dreifamilienhaus im Herzen von Alsdorf

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 125m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 125m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht mit Anbauten - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 125m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 125m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Diele - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 125m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

200.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt unweit
des Burgparks und des Annaparks.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten und der Annapark
fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Burgparks und wurde in den 1920er Jahre erbaut. Die Anbauten im hinteren Bereich stammen aus den 1950er Jahren.

Die Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen eignen sich sowohl für einen Kapitalanleger, als auch für einen Eigennutzer. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Die

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
•einseitig angebautes Wohnhaus in massiver Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•2 Vollgeschosse; ausgebautes Dachgeschoss
•mehrere Anbauten, teilweise in massiver Ausführung
•Vorderhaus vollständig unterkellert
•Satteldach mit großer Gaube
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung aus Bj. 1994
•3 Badezimmer im Stil der 1970er Jahre

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
125 m²
Gesamtfläche
125 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
125 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
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Sparkassen Immobilien GmbH
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