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Objektnummer: 39050000-831366 | SIP-ID: 22SIAC6842

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum

Logo - Wohn- / Geschäftshaus in 52499 Baesweiler mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht 1a - Wohn- / Geschäftshaus in 52499 Baesweiler mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52499 Baesweiler mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Front - Wohn- / Geschäftshaus in 52499 Baesweiler mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gewerbe - Wohn- / Geschäftshaus in 52499 Baesweiler mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.89
Mieteinnahmen ist
19.120,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.320,80 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
52499 Baesweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der
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52499 Baesweiler

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof und fünf Stellplätzen befindet sich im Herzen von Baesweiler-Setterich in der Nähe des Burgparks und unweit der Neuen Mitte, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben dem Kindergarten St. Andreas ist auch die städtische Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
- Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Teilkeller
- Fernwärmeheizung
- geschmackvoller Innenhof mit Garten
- überwiegend Laminatböden
- seitlicher Zugang zum Innenhof
- Satteldach inkl. Dämmung
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Strom/ Wasser und Heizung bereits getrennt

Wichtiger Hinweis:
Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt z.Z. 1.120 m² und erstreckt sich bis zur Schnitzelgasse. Unser

Objektdaten

PLZ
52499
Ort
Baesweiler
Wohnfläche
255,22 m²
Nutzfläche
186 m²
Gesamtfläche
441,22 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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