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Objektnummer: 39050000-830069 | SIP-ID: 20SIAC5082

2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 190m² günstig kaufen

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Hauseingang - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 190m² günstig kaufen
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Garten - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 190m² günstig kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

690 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern

Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.

Die nächste Anschlussstelle ist
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit Garage und ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Eschweiler Stadtwald und bietet sowohl für den Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger interessante Nutzungsvarianten.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, einen Spind und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Betontreppe ins KG
- offene Holztreppe ins 1.OG
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Kunsststoffenster mit Isolierglas
- Rollläden
- Rollläden im EG elektrisch bedienbar
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Bad im EG mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Bad im 1. OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
-

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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