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Objektnummer: 39050000-828548 | SIP-ID: 22SIAC7016

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² günstig kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

254 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnah in ruhiger Wohnlage von Eilendorf. Das direkte Wohnumfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell wird dieses Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aber problemlos möglich.

Das Haus wurde in seinen Ursprüngen ca. 1933 erbaut und durch die jetzigen Eigentümer in den letzten drei Jahren aufwendig saniert. Hierzu

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise (Baujahr ca. 1933)
- teilunterkellert
- Holzbalkendecken
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Alu-Rollläden
- neue Haustüre 2019
- Gas-Zentralheizung aus 2019 der Marke Wolf inkl. Warmwasserbereitung
- Gasleitungen neu
- Heizkörper neu
- Bodenbeläge in Fliesen (neu verlegt) und Parkett

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1933
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks

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Sparkassen Immobilien GmbH
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