Objektnummer: 39050000-828541 | SIP-ID: 22SIAC7013
Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und traumhaftem Garten in Aachen Forst
+44
+40
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Aachener Ortsteil Forst
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und an die Gesamtschule Aachen Brand.
Die Brander Schwimmhalle, mehrere Reitanlagen (z.B. Gut Neuhaus) und der große Spielplatz in
der Arlingtonstraße sind optimal erreichbar.
Gleiches gilt für ein umfassendes Angebot an Geschäften,
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und an die Gesamtschule Aachen Brand.
Die Brander Schwimmhalle, mehrere Reitanlagen (z.B. Gut Neuhaus) und der große Spielplatz in
der Arlingtonstraße sind optimal erreichbar.
Gleiches gilt für ein umfassendes Angebot an Geschäften,
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde um 1954 in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Forst erbaut. Im Jahr 1973 wurde das Haus dann durch einen großen Anbau erweitert. So wuchs die Wohnfläche auf rund 175 m², verteilt auf drei Etagen.
Der Zuschnitt der Räume erlaubt sowohl eine Nutzung als Zweifamilien-, wie auch
Der Zuschnitt der Räume erlaubt sowohl eine Nutzung als Zweifamilien-, wie auch
Ausstattung
•beidseitig angebautes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen (inkl. Dachboden)
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dämmung
•Geschosstreppen ebenfalls in Massivbauweise
•Stahlharfentreppe mit massiven Holzstufen
•isolierverglaste Kunststofffenster 1973, 1970 und 2012 schrittweise erneuert
•alle Fenster mit Rollladen
•Dachflächenfenster im Jahr 2012 ausgetauscht
•Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Warmwasserbereitung zentral über die Heizung
•modernes Wannenbad im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC und Fenster
•Betondecken in allen Geschossen (inkl. Dachboden)
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dämmung
•Geschosstreppen ebenfalls in Massivbauweise
•Stahlharfentreppe mit massiven Holzstufen
•isolierverglaste Kunststofffenster 1973, 1970 und 2012 schrittweise erneuert
•alle Fenster mit Rollladen
•Dachflächenfenster im Jahr 2012 ausgetauscht
•Gaszentralheizung aus Bj. 2009
•Warmwasserbereitung zentral über die Heizung
•modernes Wannenbad im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC und Fenster
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH