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Objektnummer: 39050000-828206 | SIP-ID: 22SIAC6976

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück, aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52152 Simmerath-Strauch mit 279m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 52152 Simmerath-Strauch mit 279m² günstig kaufen
Hauseingangsbereich - Zweifamilienhaus in 52152 Simmerath-Strauch mit 279m² günstig kaufen
Whg. 2, Diele, Hauseingang EG - Zweifamilienhaus in 52152 Simmerath-Strauch mit 279m² günstig kaufen
Whg. 2, Flur EG - Zweifamilienhaus in 52152 Simmerath-Strauch mit 279m² günstig kaufen

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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

1333 m²

Adresse

52152 Simmerath-Strauch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52152 Simmerath-Strauch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage des Simmerather Ortsteils Strauch, einem beliebten Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath.

Vor Ort können Sie auf einen Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse sowie eine Bäckerei und zwei Gaststätten zurückgreifen.

Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält die perfekte Infrastruktur einer
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52152 Simmerath-Strauch

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die die Themen Großzügigkeit und Variabilität in den Vordergrund stellt.

Dieses Zweifamilienhaus - derzeit aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen - wurde 1961 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet, verfügt über 2 Garagen sowie ein Carport und ist unterkellert. Durch einen späteren Anbau

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Unterkellerung des Haupthauses
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachdämmung aus 2017
- Ölheizung mit 9000 Liter Ölvorrat aus 1992 (Tank wurde saniert in 2017)
- moderner Kaminofen in Whg. 2
- offener Kamin in Whg. 1
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1991
- 2 Terrassen
- Markisen für die beiden Terrassen sind vorhanden
-

Objektdaten

PLZ
52152
Ort
Simmerath-Strauch
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
1333 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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