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Objektnummer: 39050000-826725 | SIP-ID: 22SIAC7018

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und toller Fernsicht in ruhiger Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 121m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 121m² günstig kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 121m² günstig kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

760 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.

Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht.

Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, freistehende Immobilie mit Garage befindet sich am Ortseingang von Mützenich. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem besticht die Lage des Hauses durch einen herrlichen und unverbaubarem Fernblick auf Wiesen und Wälder.

Die Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bauweise (Baujahr 1965)
- Stahlbetondecken
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Schiebetüranlage zum Garten
- Fassade teilweise gedämmt
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (nicht gedämmt)
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2002 inkl. Warmwasserbereitung
- Kochelofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Garage
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- südl. ausgerichtete Terrasse

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
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