Objektnummer: 39050000-826403 | SIP-ID: 22SIAC6657
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Bauparzelle und ca. 6% Rendite in Forst
+26
+22
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Garage
Lage
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Aachener Ortsteil Forst.
Forst liegt verkehrstechnisch äußert günstig zwischen der City, dem Stadtteil Brand und dem sog. Außenring.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso gut zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost und die „Aachen-Arkaden“.
Gleiches gilt
Forst liegt verkehrstechnisch äußert günstig zwischen der City, dem Stadtteil Brand und dem sog. Außenring.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso gut zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost und die „Aachen-Arkaden“.
Gleiches gilt
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Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet, neben einem soliden Kapitalertrag, zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven.
Das Haus wurde im Jahr 1930 eine einer der heutigen Hauptverkehrsachsen am Rande der Aachener Innenstadt erbaut. Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer immer wieder in den Werterhalt und die Verbesserung der Ausstattung investiert. So wurden
Das Haus wurde im Jahr 1930 eine einer der heutigen Hauptverkehrsachsen am Rande der Aachener Innenstadt erbaut. Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer immer wieder in den Werterhalt und die Verbesserung der Ausstattung investiert. So wurden
Ausstattung
•einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus
•3 Vollgeschosse; Dachgeschoss ausgebaut
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•ansprechendes Treppenhaus im Stil des Baujahres
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und mehreren Gauben
•moderne isolierverglaste Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen z.T. aus Bj. 2017 & 2020
•Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•Beide Ladenlokale mit WC
•Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend mit Laminatböden ausgelegt
•Ladenlokale gefliest
•freistehende
•3 Vollgeschosse; Dachgeschoss ausgebaut
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•ansprechendes Treppenhaus im Stil des Baujahres
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und mehreren Gauben
•moderne isolierverglaste Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen z.T. aus Bj. 2017 & 2020
•Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC
•Beide Ladenlokale mit WC
•Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend mit Laminatböden ausgelegt
•Ladenlokale gefliest
•freistehende
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH