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Objektnummer: 39050000-825558 | SIP-ID: 22SIAC6753_1

Großes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus und weiteren Bebauungsmöglichkeiten

Titelbild Logo - Grundstück in 52152 Simmerath mit 1644m² günstig kaufen

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Blick senkrecht von oben - Grundstück in 52152 Simmerath mit 1644m² günstig kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Grundstücksfläche

1644 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
181,27 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52152 Simmerath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einem langsam gewachsenem Wohnumfeld.

Der Rursee ist Luftlinie 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im 5 km entfernten Ortszentrum von Simmerath.
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52152 Simmerath

Objektbeschreibung

Interessante Projektentwicklung!
Im beschaulichen und beliebten Eifeler Vorort "Kesternich" liegt dieses durchaus große Grundstück mit einer Größe von 1.644 m² in idyllischer Lage.

Der Bestand in Form von zwei Einfamilienhäusern nebst Garagen und Nebengebäuden bedarf - innen wie außen - der grundlegenden Sanierung (dies schließt ausdrücklich auch die Elektrik

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt
- kein Denkmalschutz
- es gilt der Bebauungsplan Nr. 140
- eine exemplarische positive Bauvoranfrage für ein freistehendes EFH und ein Doppelhaus auf dem Gesamtgrundstück liegen bereits vor

Objektdaten

PLZ
52152
Ort
Simmerath
Grundstücksfläche
1644 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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