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Objektnummer: 39050000-825389 | SIP-ID: 22SIAC6606

Stilvolles Einfamilienhaus mit tollem Grundstück im Dornröschenschlaf im Herzen von Brand

Titelbild - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 122m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 122m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 122m² günstig kaufen

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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

488 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel.
Mit seinen knapp 18.00 Einwohnern hat sich Brand stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist ein wahrer Rohdiamant. Das Haus stammt aus den 1920er Jahren und wurde im Herzen von Brand unweit des Marktplatzes und der Grundschule Marktstraße erbaut.

Das Grundstück glänzt durch einen rechteckigen, sehr gefälligen Zuschnitt und einen teils langjährig gewachsenen Baumbestand in Kombination mit einer großen Rasenfläche.

Das Haus selbst ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•breite, gut begehbare Treppe (Holzbauweise) bis in den Speicher
•Walmdach mit mehreren Gauben im Dachgeschoss
•Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
•Rollladen in Erd- und im 1. Obergeschoss
•schlichte, zeitlose Kassettentüren an allen Räumen
•Gaszentralheizung aus Bj. 2008
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Bad im Obergeschoss mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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