Logo
Objektnummer: 39050000-825354 | SIP-ID: 0-001012529

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Badezimmern im Herzen von Würselen

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen-Elchenrath mit 145m² günstig kaufen

+34

Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen-Elchenrath mit 145m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52146 Würselen-Elchenrath mit 145m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen-Elchenrath mit 145m² günstig kaufen
Diele erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen-Elchenrath mit 145m² günstig kaufen

+30

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Adresse

52146 Würselen-Elchenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen-Elchenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Elchenrath zwischen City, Campagnaticoplatz und Reckerpark.
Von hier aus sind alle Hotspots der „Düvelstadt“ fußläufig zu erreichen.

Würselen zählt seit langem zu den beliebtesten Wohnquartieren der Städteregion Aachen. So bietet die Stadt ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften,
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52146 Würselen-Elchenrath

Objektbeschreibung

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in einer ruhigen, sehr beliebtesten Wohnstraße im Würselener Ortsteil „Elchenrath“ errichtet.
Vergleichbare Immobilienangebote sind in diesem Wohnumfeld derzeit kaum zu finden.

Neben der hervorragenden Wohnlage besticht dieses Haus durch seine guten Platzverhältnisse
und die durchdachte Raumaufteilung. Die Vielzahl der Schlafzimmer und das hervorragend nutzbare

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur
•Außenwände verklinkert
•Stahlbetondecken über dem Kellergeschoss und 1. Obergeschoss
•Satteldach mit großer Gaube und ansprechenden Dachüberständen
•Dachflächen und oberste Geschossdecke vollständig gedämmt
•ebenfalls massive Geschosstreppen mit echtem Schiefer Belag
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 1988
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Obergeschoss und Keller mit Heizkörpern
•zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss
•Kaminofen im Wohnbereich möglich (ein freier

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen-Elchenrath
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller

Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller
Sparkassen Immobilien GmbH