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Objektnummer: 39050000-824467 | SIP-ID: 22SIAC6928

Aufwendig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Badezimmern im Herzen von Bardenberg

Titelbild - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 104m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 104m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 104m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 104m² günstig kaufen
Aussicht aus dem Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst in diesem Jahr feierte der Würselener Stadtteil sein 1155 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese aufwendig modernisierte Eigentumswohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Ortskern von Bardenberg.

Die Wohnanlage „Gut Steinhaus“ wurde im Jahr 1995 als Erweiterung eines historischen Wohnhauses erbaut. Der ansprechende, zeitlose Baustil wurden dem Charakter eine historischen Hofanlage nachempfunden.
Die erste Erwähnung von "Gut Steinhaus" geht auf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
•4-Zimmerwohnung im tollem Wohnumfeld
•massive, moderne Bauweise
•Außenwände ansprechend verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•Satteldach gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt
•isolierverglaste Holzrahmenfenster (zweifarbig)
•zwei Dachflächenfenster in 2020 ausgetauscht
•neuwertige Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in Wohnraum Diele, Küche und Abstellkammer
•moderne Design-Floor Böden in den Schlafzimmern
•Böden 2020 erneuert
•Badezimmer1 weiß gefliest

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
2
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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