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Objektnummer: 39050000-822115 | SIP-ID: 22SIAC6925

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage am Ende einer Sackgasse

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 140m² günstig kaufen

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Eingang - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 140m² günstig kaufen
Garagenzufahrt - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 140m² günstig kaufen
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Diele - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

290 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach.

Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.
Das ruhige Umfeld ist durch kleine, verkehrsberuhigte Straßen mit überwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

In dem Würselener Ortsteil Morsbach, dort im Neubaugebiet "Kasinostraße", liegt diese neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und hinterem Zugang in den Garten.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 2009 fertiggestellt und eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage und der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Wohnumfeld ist

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise ohne Keller
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung im EG als Fußbodenheizung
- Garage mit Zugang zum Garten
- Markise sowie Kaltwasseranschluss auf der Terrasse
- exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster teilw. mit Rollläden
- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen

- Auch für diese Immobilie haben wir für

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH