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Objektnummer: 39050000-821888 | SIP-ID: 22SIAC6979

Luxuriöses Penthouse mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Garage im Herzen von Würselen

Titelbild - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 168m² günstig kaufen

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Terrasse - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 168m² günstig kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 168m² günstig kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 168m² günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 168m² günstig kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

168 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Würselen.

Der Würselener „Dom“, der Markt und die Geschäfte der Kaiserstraße sind nur einen Steinwurf entfernt.

Somit sind auch alle Schulen (z. B. Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Euregio-Kolleg) und der Kindergarten sogar fußläufig zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Maisonette Wohnung umfasst das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses im Zentrum von Würselen.
Diese äußerst ansprechende, freistehende Immobilie wurde erst im Jahr 2005 in einer damals neu angelegten Straße erbaut. Das Haus wurde nach aktuellen Baustandards mit einer sehr guten Energieeffizienz errichtet.

Alle drei Wohnungen werden von

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
•Maisonette Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses mit zus. Einliegerwohnung
•massive Bauweise; Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•ansprechend gestaltetes Treppenhaus; Treppenstufen und Hausflur mit Granitplatten und
Edelstahlkantenschutz
•Handlauf ebenfalls in Edelstahl
•Gaszentralheizung; überwiegend als Fußbodenheizung
•Solar unterstützte Warmwasserbereitung
•Ober- und Dachgeschoss professionell klimatisiert
•Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung und mehreren maßgefertigten Plissees
•exklusives

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
2
Wohnfläche
168 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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