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Objektnummer: 39050000-820332 | SIP-ID: 22SIAC6908

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Sackgasse in Laurensberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 73m² günstig kaufen

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Einfahrt - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 73m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 73m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 73m² günstig kaufen
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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

555 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen (Sackgasse) im Aachener Stadtteil Laurensberg.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus wurde Ende der 50er Jahre erbaut. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•freistehendes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•Holzbalkendecke über dem Obergeschoss
•Satteldach mit Ziegeleindeckung (keine Dämmung)
•Holzrahmenfenster mit Einfach-Verglasung
•Rollladen teilweise mit elektrischem Antrieb
•Gaszentralheizung aus 2008
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im Stil der 70er Jahre
•Gäste-WC in den 80er Jahren modernisiert
•teilweise Parkettböden
•Diele, Küche und Bad gefliest
•Freistehende Garage mit großer Zufahrt

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
274,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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