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Objektnummer: 39050000-820293 | SIP-ID: 22SIAC6789

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in beliebter Wohnlage

Titelbild Logo - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 323m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 323m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 323m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus Zugang Trockenspeicher - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 323m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26.63
Mieteinnahmen ist
26.093,76 € p.a.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lintert.

Die Wohnlage zwischen Beverbach und Trierer Straße ist aufgrund der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und der guten Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschulen und weiterführenden Schulen überaus beliebt.

Ein Kinderspielplatz und eine Bushaltestelle der ASEAG befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Der Aachener „Euregio-Zoo“ und
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 auf dem 356 m² großen Grundstück errichtet.

Auf drei Wohnebenen verteilen sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 322 m². Zur linken Seite befinden sich Einraumwohnungen mit Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 37 m². Auf

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Gaskombithermen, für Heizung und Warmwasser aus den Baujahren 1994 bis 2007
- isolierverglaste Kunststoff-/ oder Holzfenster, im Erdgeschoss mit Rolladen
- Sanitärbereiche überwiegend baujahrstypisch, ausgeführt als Wannenbäder mit separaten WC´s
- Betondecken
- Vollkeller
- 4 Garagen

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
323 m²
Nutzfläche
53 m²
Gesamtfläche
376 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Anzahl Balkone
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
356 m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
166,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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