Objektnummer: 39050000-819497 | SIP-ID: 22SIAC6981
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Lage
+17
+13
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet, daher ist diese Offerte sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant.
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für
Ausstattung
- konventioneller Massivbau (Baujahr 1965)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
- Hausgeld (inkl. Rücklagen) ca. 206,- € p.M., umlegbar ca. 148,- €
- Rücklagenstand (Wohnung) per 31.12.2021: 43.048,74
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
- Hausgeld (inkl. Rücklagen) ca. 206,- € p.M., umlegbar ca. 148,- €
- Rücklagenstand (Wohnung) per 31.12.2021: 43.048,74
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH