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Objektnummer: 39050000-819497 | SIP-ID: 22SIAC6981

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Lage

Straßenansicht II - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 83m² günstig kaufen

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet, daher ist diese Offerte sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant.

Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
- konventioneller Massivbau (Baujahr 1965)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
- Hausgeld (inkl. Rücklagen) ca. 206,- € p.M., umlegbar ca. 148,- €
- Rücklagenstand (Wohnung) per 31.12.2021: 43.048,74

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
3
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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