Objektnummer: 39050000-819495 | SIP-ID: 22SIAC6738
Teilvermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer
+30
+26
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Aachen-Brand, einem bevorzugten und beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung ist ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Schulen vorhanden.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute
In unmittelbarer Umgebung ist ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Schulen vorhanden.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Seit dem Ausbau des Dachgeschosses in ca. 1976 wird das Objekt in seiner heutigen Funktion als Dreifamilienhaus genutzt. In ca. 1992 wurde die Immobilie noch durch den Anbau einer Garage erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Wohnung im EG
Die Wohnung im EG
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Dachdämmung ca. aus den 70er Jahren
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe ins KG
- Holztreppe mit Holzgeländer ins OG und DG
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ca. aus den 90er Jahren
- Rollläden
- sep. Gas-Etagenheizungen, im EG neu
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Wasser- bzw. Stromleitungen teilweise erneuert
- Garage mit elektrischem
- Satteldach mit Ziegel
- Dachdämmung ca. aus den 70er Jahren
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe ins KG
- Holztreppe mit Holzgeländer ins OG und DG
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ca. aus den 90er Jahren
- Rollläden
- sep. Gas-Etagenheizungen, im EG neu
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Wasser- bzw. Stromleitungen teilweise erneuert
- Garage mit elektrischem
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH