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Objektnummer: 39050000-819495 | SIP-ID: 22SIAC6738

Teilvermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 209m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 209m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garage - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 209m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 209m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 52078 Aachen mit 209m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

675.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Aachen-Brand, einem bevorzugten und beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung ist ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Schulen vorhanden.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Seit dem Ausbau des Dachgeschosses in ca. 1976 wird das Objekt in seiner heutigen Funktion als Dreifamilienhaus genutzt. In ca. 1992 wurde die Immobilie noch durch den Anbau einer Garage erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Wohnung im EG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Dachdämmung ca. aus den 70er Jahren
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe ins KG
- Holztreppe mit Holzgeländer ins OG und DG
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ca. aus den 90er Jahren
- Rollläden
- sep. Gas-Etagenheizungen, im EG neu
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Wasser- bzw. Stromleitungen teilweise erneuert
- Garage mit elektrischem

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
209 m²
Gesamtfläche
209 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
209 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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