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Objektnummer: 39050000-819194 | SIP-ID: 22SIAC6651

Gepflegtes Sechsfamilienhaus mit 4 Balkonen, 6 Garagen und 6 Stellplätzen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 405m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Seitliche Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 405m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Giebelseite mit Badfenstern - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 405m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Stellplätze vor dem Gebäude - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 405m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Haustüre - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 405m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

625.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.16
Mieteinnahmen ist
26.984,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nordwestlich von Eschweiler liegt der Ortsteil Hehlrath. Diese Ortschaft ist besonders durch ihre ländliche Umgebung geprägt.
Die Innenstadt von Eschweiler und das großflächige Naherholungsgebiet um den Blausteinsee sind zudem gleichermaßen gut zu erreichen.

Der Wohnstandort liegt sehr verkehrsgünstig. Über die nahegelegene Landstraße 240 sind die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 in
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Auf großem, 760 m², umfassenden Grundstück wurde im Jahre 1971 dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Fortlaufend wurde in die Instandhaltung und Instandsetzung investiert. Daher präsentiert sich die Immobilie heute, trotz ihres Baujahres, in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Die Immobilie wird seither eigenständig verwaltet. Bei der Auswahl der Mieter wurde stets auf

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- nordöstliche Grundstücksausrichtung
- Gasheizung mit Contracting
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkone kürzlich saniert
- Errichtung von weiteren 6 Garagen auf Grundstück (vorbehaltlich durch die Genehmigung der Stadt Eschweiler) möglich
- Hoffläche saniert
- keine Eintraung im Baulastenverzeichnis der Stadt Eschweiler
- keine zu übernehmende Eintragung in Abt. II des Grundbuches

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
405 m²
Nutzfläche
148 m²
Gesamtfläche
553 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Balkone
4
Vermietbare Fläche
553 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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