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Objektnummer: 39050000-818933 | SIP-ID: 22SIAC6933

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Doppelgaragen in ruhiger Lage von Kalterherberg

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 180m² günstig kaufen

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Seitenansicht mit Aufzug - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 180m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 180m² günstig kaufen
Wohn-Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 180m² günstig kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

2050 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Unweit des Hauses befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie bei dieser Offerte genauer hinschauen.

Das hier angebotene Objekt ist in seinen Ursprüngen im Jahre 1960 erbaut und danach sukzessive auf seine heutige Größe von ca. 180 m² Wohnfläche und sein heutiges Erscheinungsbild erweitert worden. Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Rollstuhlgerecht
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
-massive Bauweise (Ursprungsbaujahr 1960)
- sukzessive Einwertung (1973)
- Erdgeschoss vermietet (seit ca. 10 Jahren für 350,- € Kaltmiete, ab 01.11.2022: 420,- €)
- Stahlbetondecken
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Dacheindeckung vor ca. 20 Jahren erneuert
- Wärmedämmverbundsystem (ca. 10 cm) aus 2014
- Rückseite des Hauses ebenfalls gedämmt
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2017 der Marke

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
2050 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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