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Objektnummer: 39050000-818854 | SIP-ID: 22SIAC6988

Freistehendes Einfamilienhaus für die Familie mit tollem Grundstück in beliebter Lage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 140m² günstig kaufen

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Titelbild - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 140m² günstig kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 140m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 140m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

711 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52159 Roetgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in der Nähe des Waldrands. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung
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52159 Roetgen

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage? Dann sollten Sie diese Immobilie in Roetgen einmal näher betrachten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 auf einem 711 m² großem Grundstück erbaut und besticht durch einen guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die jetzigen Eigentümer haben sehr viel Wert auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise (Baujahr 1957)
- freistehend
- Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln aus ca. 2010 inkl. Gaubenerrichtung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- neue Dachflächenfenster
- Gaszentralheizung aus 1995
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Stahlbetondecken
- Bodenbeläge überwiegend mit Echtholzdielen, teilweise Fliesen
- Specksteinkamin im Wohnzimmer
- Terrasse
- innenliegende Garage
- voll unterkellert
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
52159
Ort
Roetgen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

Herr Christophe Thomas
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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