Logo
Objektnummer: 39050000-817844 | SIP-ID: 22SIAC6890

Luxuriöses Niedrigenergiehaus im modernen Baustil aus dem Baujahr 2020 mit Gartenpool

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 244m² günstig kaufen

+6

Hauseingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 244m² günstig kaufen
Blick in Küche - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 244m² günstig kaufen
Wohnraum Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 244m² günstig kaufen
Blick auf Terrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 244m² günstig kaufen

+2

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

244 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die neuwertige Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Kohlscheid-Bank, direkt an der Stadtgrenze zu Aachen und im äußersten Osten von Kohlscheid.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte bietet der Aachener Ortsteil Richterich ebenso wie Kohlscheid. In Kohlscheid präsentiert
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Zwischen der Amstelbachstraße und der Bankerfeldstraße liegt das freistehende Einfamilienhaus im erweiterten Neubaugebiet, unmittelbar hinter dem ersten Bauabschnitt der Finkenstraße. Die rund 45 Baugrundstücke sind zwischenzeitlich nahezu allesamt bebaut, lediglich einzelne Baumaßnahmen befinden sich noch in der Fertigstellung.

Dieses Wohngebiet zeichnet sich besonders durch seine ländliche Lage, umgeben von Wiesen und

Ausstattung

Kamin
Swimmingpool
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hersteller Vallox
- Wärme-Geothermie und Wärmepumpe der Marke Stibel Eltron
- PV Anlage mit 9,9 kWp
- wärmegedämmte Putzfassade, 20 cm Stärke
- Flachdach als Alwitra Foliendach mit hochwertiger Gefälledämmung
- hochwertige Aluminiumfenster mit höchstem Wärmedämmwert, teilweise als Schiebetürelemente (Schüco)
- Dachfenster mit Sonnenkollektoren
- Klimaanlage im Schlafzimmer, erweiterbar auf zwei

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen

Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH