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Objektnummer: 39050000-817111 | SIP-ID: 22SIAC6828

Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz im Preuswald

Titelbild - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 98m² günstig kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 98m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 98m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 98m² günstig kaufen
Der Blick ins Grüne - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Erbbauzins
550,83 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Siedlung Preuswald in unmittelbarer Nähe zum Aachener Stadtwald.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, an den Campus Melaten und die Einrichtungen der Aachener Hochschulen.

Erholung findet man praktisch vor der Haustür. Hier beginnen zahlreiche Spazier- und Reitwege
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Vier-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses im Aachener Preuswald.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei in etwa baugleiche Wohnhäuser mit jeweils fünf bzw. sechs Eigentumswohnungen. Hinzu kommen einige Garagen und eine Tiefgarage.

Eine erwähnenswerte Besonderheit dieser Wohnung ist der große, umlaufende Balkon, der einen herrlichen Blick ins

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
•Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß
•massive Bauweise; Betondecke in allen Geschossen
•helles Treppenhaus
•neuwertige Kunststofffenster (Bj. 2015)
•alle Fenster mit el. Rollladen (inkl. Fernbedienung)
•Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC im Stil der 70er Jahre
•zusätzliches Gäste-WC
•eigene Sauna im Souterrain
•Bodenbeläge in Fliesen und Teppich
•zahlreiche aufwendige Schmiede- und Schreiner-Arbeiten
•mehrere maßgefertigte Einbauschränke und Regale
•Tiefgarage mit

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Etage
1
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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