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Objektnummer: 39050000-817086 | SIP-ID: 22SIAC6534

Verkauf im Bieterverfahren! Bezugsfreies Einfamilienhaus mit schönem Garten in Broichweiden

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 135m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 135m² günstig kaufen
Fernblick vom Garten aus - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 135m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 135m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

500 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Broichweiden zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnquartieren im Norden Aachens und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion aus.

Der zu Würselen gehörende Stadtteil bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde Ende der 1920er Jahre auf einem großen Grundstück im Würselener Stadtteil Broichweiden erbaut.

Die Wohnlage kann als äußerst ruhig angesehen werden. Die Immobilie liegt in einer wenig befahren Seitenstraße. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt.

Haus und Außenanlage wurden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise; Fassade verklinkert
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung (90er Jahre)
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Rollladen teilweise mit elektrischem Antrieb
•Gaszentralheizung (Bj. 1981)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Stromleitungen und Sicherungen 1982 erneuert
•geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet
•Badezimmer beige gefliest im Stil der 80er Jahre
•zusätzliches WC im Hauswirtschaftsraum
•Bodenbeläge teilweise in Parkett
•Diele

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
429,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
429,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH