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Objektnummer: 39050000-817083 | SIP-ID: 22SIAC6883

Großes Zweifamilienhaus im Rohbau mit viel Potenzial und großem Grundstück in begehrter Lage von Roetgen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 177m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 177m² günstig kaufen
Gartenansicht I - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 177m² günstig kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 177m² günstig kaufen

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Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

1371 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52159 Roetgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen Lage in Waldrandnähe. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften,
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52159 Roetgen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Grundstück in gefragter Lage von Roetgen? Sie wollen sich zudem noch bei einer Bestandsimmobilie verwirklichen und sind handwerklich begabt? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen.

Die hier angebotene Immobilie (im Inneren im Rohbauzustand) ist in seinen Ursprüngen ca. 1900 erbaut und ab

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise (Ursprungsbaujahr ca. 1900, Erweiterung und Ausbau im Jahre 1965 u. 1983)
- Fassade verklinkert
- Holzfenster überwiegend mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung aus 2011 inkl. Warmwasserbereitung
- Strom- und Wasserleitungen aus 1982
- Zwischendeckenisolierung
- teilweise unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor
- Nutzmöglichkeit als Zweifamilienhaus gegeben

Objektdaten

PLZ
52159
Ort
Roetgen
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1371 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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