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Objektnummer: 39050000-816781 | SIP-ID: 22SIAC6740

Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück am Rande des Wurmtals in Bardenberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1519 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst in diesem Jahr feierte der Würselener Stadtteil sein 1155 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 in einer wenig befahrenen Straße im Würselener Stadtteil Bardenberg erbaut.

Das direkte Umfeld ist durch weitere hochwertige Wohnhäuser und die benachbarte „Burg Wilhelmstein“ geprägt.

Der weitläufige Garten bietet eine Fläche von über 1.000 m² und ist nahezu uneinsehbar. Das Haus selbst wird durch einen ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•Kelleraußenwände aufwendig saniert 2021 (Kosten ca. € 21.000,00)
•Stahlharfentreppe mit massiven Holzstufen
•Holzrahmenfenster überwiegend mit Isolierverglasung
•Rollladen an allen Fenstern (im EG teilweise mit el. Antrieb)
•Gaszentralheizung aus Bj. 2004
•offener Kamin im Wohnbereich; Außenkamin an der Terrasse
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
•separates WC im

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1519 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH