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Objektnummer: 39050000-816116 | SIP-ID: 21SIAC6092

Penthousecharakter inklusive! Repräsentative 4-Zimmerwohnung mit 3 Bädern und eigenem Garagenhaus

Titelbild - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 160m² günstig kaufen

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Balkon 1 - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 160m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 160m² günstig kaufen
Wohnungseingang - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 160m² günstig kaufen
Blick in den Essbereich - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnlage am Rande der Würselener Innenstadt kann als äußerst beliebt angesehen werden.

Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung stellt die seltene Gelegenheit dar, ein klassisches Penthouse mit vielen Vorzügen zu erwerben.

Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Würselener Stadtgartens und des Wurmtals. Durch die zwei Ebenen und die teils offene Galerie vermitteln die Räume ein großzügiges Wohngefühl. Insgesamt befinden sich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
•stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter
•isolierverglaste, teils bodentiefe Holzrahmenfenster (neu)
•großes Panoramafenster im Dachstudio (neu)
•stilvolle Wohnungstür aus massiven Eichenholz
•Gaszentralheizung Bj. 1994
•zentrale Warmwasserbereitung
•zus. offener Kamin im Wohnbereich
•Badezimmer Nr. 1 en Suite mit großer Rundbadewanne, 2 Waschtischen und WC
•2. Badezimmer ebenfalls en Suite mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
•3. Badezimmer ebenfalls mit Dusche, Waschbecken,

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
2
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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