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Objektnummer: 39050000-815827 | SIP-ID: 22SIAC6705

Solide Kapitalanlage mit Garten im Zentrum von Eschweiler

Logo - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 165m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Garten_1 - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 165m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 165m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten_2 - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 165m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingangsbereich_2 - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 165m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

269.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
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Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal; die Auffahrt
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in innerstädtischer Lage mit fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des Eschweiler Stadtkerns.
Vermutlich um 1900 erbaut, wurde die Immobilie 1996 mit dem 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss aufgestockt. Inklusive der mittlerweile bezugsfreien Erdgeschosswohnung betrug die Miete durchschnittlich ca. 7,85 €/m² monatlich.

Die Gesamtwohnfläche dieses unterkellerten

Ausstattung

Dachform: Satteldach
•Gut erhaltenes Wohnhaus mit Innenhof und Garten zur Allgemeinnutzung; sicherlich ein Highlight im innerstädtischen Bereich.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
•Gasbrennwerttherme aus 2022.
•Dezentrale Warmwasserbereitung per elektrisch betriebener Durchlauferhitzer.
•Alle Bäder wurden bewusst zeitlos hell gehalten.

Wichtiger Hinweis:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein "Flutopfer", demzufolge war der Keller und teilweise das Erdgeschoss des Hauses vom

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Vermietbare Fläche
165 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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