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Objektnummer: 39050000-815224 | SIP-ID: 22SIAC6700

Exponierte Wohnlage! Wohnen für gehobene Ansprüche am Fuße des Lousbergs

Titelbild - Einfamilienhaus in 52070 Aachen mit 216m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52070 Aachen mit 216m² günstig kaufen
Rückansicht mit Gartenteich - Einfamilienhaus in 52070 Aachen mit 216m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52070 Aachen mit 216m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52070 Aachen mit 216m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

1250 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52070 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Aachener Lousberg.

Die Immobilie ist dennoch sehr zentral gelegen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter und diverse Geschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Sportangebote sowie die RWTH sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Auch die Aachener
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52070 Aachen

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Immobilie in exponierter Lage am Lousberg suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese freistehende Immobilie mit einem 1.250 m² großen Grundstück liegt im Westen von Aachen direkt am Fuße des "Lousbergs". Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und bietet dank einer guten Raumaufteilung ein geräumiges

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bauweise
- Baujahr 1972
- Betonwanne um das Haus
- westlich ausgerichtetes Grundstück, parkähnlich angelegt mit Gartenteich
- große Terrasse (ca. 35 m²)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster sind hochwertig vergittert
- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (muss getauscht werden) inkl. Warmwasserbereitung
- Garage
- Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Satteldach

Objektdaten

PLZ
52070
Ort
Aachen
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

Herr Christophe Thomas
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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