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Objektnummer: 39050000-815127 | SIP-ID: 22SIAC6713

Ein außergewöhnliches, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

774.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
774.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Vaalserquartier liegt im Westen der Aachener City zwischen Steppenberg, Hörn und Vaals und genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine extreme Beliebtheit.
Das Haus liegt hier in einer wenig befahrenen Seitenstraße, dort wiederum in einer Sackgasse, die nur durch die Anlieger frequentiert wird.

Die Aachener Innenstadt, das Klinikum,
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Die Ausstattungsdetails, die Qualität der ab 2016 durchgeführten Modernisierungen, die sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie der pflegeleichte Garten in Südausrichtung werden Sie begeistern!

Ursprünglich um 1961 errichtet, wurde dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in den letzten fünf bis sechs Jahren komplett sehr hochwertig modernisiert, sodass Sie ein Haus in

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
•Dreifach verglaste, zum Teil bodentiefe Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden; die Kellerfenster wurden mit Einbruchsicherung versehen.
•Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum und einem Trockenarchiv
•Gasbrennwerttherme mit externem Speicher, beides Vaillantgeräte.
•Holz- und Fliesenböden, auch im Keller.
•Gäste-WC mit Tageslicht im

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1963
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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