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Objektnummer: 39050000-812817 | SIP-ID: 22SIAC6766

Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und Werkstattanbau im Herzen von Bardenberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Treppenhaus Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

337 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses überaus großzügig zugeschnittene Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1911 im Ortskern von Bardenberg erbaut.
In den Jahren darauf wurde die Immobilie mehrfach erweitert und modernisiert. Ende der 1960er Jahre fand dann eine Umgestaltung der Fassade statt.

Die Wohnfläche von fast 180 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, eine große Küche, ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•beidseitig angebautes Wohnhaus in massiver Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung (Dachflächen nicht gedämmt)
•teilweise isolierverglaste Kunststofffenster aus Bj. 2006
•alle Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung 2009 erneuert
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WC im Stil der 80er Jahre
•Bodenbeläge in Teppich, Fliesen und PVC
•Hausflur mit Terrazzoboden
•separater Zugang zum Innenhof mit zus.

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
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