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Objektnummer: 39050000-812139 | SIP-ID: 22SIAC6838

Ein großes Haus mit viel Potenzial für die große Familie in idyllischer Ortsrandlage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 197m² günstig kaufen

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Gebäudefront - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 197m² günstig kaufen
Garagen im Hof - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 197m² günstig kaufen
Rückseite mit ELW-Eingang - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 197m² günstig kaufen
Seitenansicht von der Zufahrt - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 197m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

1077 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet, westlich des Ortszentrums von Imgenbroich. Das direkte Umfeld ist von weiteren Wohnhäusern geprägt.

Darüber hinaus finden Sie direkt hinter der Immobilie Wald, Wiesen und Felder. Diese landschaftlich traumhafte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Im Zentrum von
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Eine architektonisch sehr reizvoll konzipierte Immobilie mit außergewöhnlichen Platzverhältnissen in einer ruhigen Wohnlage mit großem uneinsehbaren Gartenareal finden Sie nicht alle Tage. Hier sollten Sie einmal näher hinschauen!

Derzeit genutzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in den oberen Etagen, stellt dieses Angebot eine echte Besonderheit dar. Die Bewohner haben nach eigener Planung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise mit Unterkellerung (Baujahr ca. 1968)
- Sonnenkollektor + PV-Anlage, Inbetriebnahme 02/2001
- Brennwert-Ölheizung aus 2005 inkl. Warmwasserbereitung
- Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung (erneuert an der Wetterseite)
- Wärmedämmverbundsystem an der Wetterseite
- 1 Garage im Haus integriert, 3 weitere Garagen auf dem Grundstück
- Wintergarten
- neu gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss
- Bodenbeläge im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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