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Objektnummer: 39050000-811681 | SIP-ID: 22SIAC6719

Bürgerliche Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² günstig kaufen
Front - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² günstig kaufen
Front - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² günstig kaufen
Seitenansicht links - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

814 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das ca. 10m breite Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Hoengen in ruhiger Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Diese großflächig angelegte Wohnoase mit Garage und Blick auf die Pfarrkirche liegt im Ortskern von Alsdorf-Hoengen.
Das um 1932 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine 4-5 köpfige Familie und kann, nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, kurzfristig von den neuen Eigentümern bezogen werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Durch einen repräsentativ mit Holz vertäfelten Flur-/ Treppenbereich betritt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
(jederzeit Umstellung auf Heizöl möglich, da großer Metallöltank vorhanden)
- Deckenhöhen von ca. 2,70 Meter
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Walmdach mit Tondachziegeln
- optimal zugeschnittenes, uneinsehbares Grundstück (ca. 20x40m) mit parkähnlichem Charakter
- Garage mit Werkraum
-

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
814 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1932
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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